842 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 139 m² · constr. 1996 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60013096919435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 525 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 566 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 153 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 605 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 733 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 795 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 542 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 783 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 296 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 779 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 587 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 663 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 698 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 689 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 149 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 666 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 631 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 633 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 748 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 904 382 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.