826 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 130,6 m² · constr. 1997 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013096919439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 187 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 589 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 535 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 552 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 591 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 764 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 75 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 692 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 637 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 646 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 746 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 776 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 171 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 650 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 181 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 590 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 502 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 490 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 791 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 881 988 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 564 207 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.