838 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 135,6 m² · constr. 1996 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 348 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
60013096919446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 160 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 598 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 527 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 560 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 774 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 735 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 599 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 655 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 302 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 153 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 659 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 690 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 681 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 758 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 893 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 509 414 $ Poids 57 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 489 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.