834 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 136,3 m² · constr. 1995 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
60013096919447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 169 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 596 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 529 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 558 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 58 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 698 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 772 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 739 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 784 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 308 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 769 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 654 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 158 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 532 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 688 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 570 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 680 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 769 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 892 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.