830 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 132,3 m² · constr. 1996 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013096919448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 177 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 590 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 532 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 553 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 578 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 765 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 65 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 742 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 204 $ Poids 73 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 647 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 164 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 651 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 763 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 564 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 779 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 883 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 503 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 491 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.