831 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 138,1 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013096919899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 490 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 564 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 159 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 603 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 54 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 780 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 789 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 792 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 57 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 359 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 777 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 661 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 134 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 664 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 577 405 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.