847 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013096919904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 476 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 572 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 2 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 114 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 612 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 336 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 786 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 778 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 803 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 791 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 555 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 976 $ Poids 61 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 670 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 583 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 639 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 102 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 674 032 $ Poids 59 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 746 937 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.