684 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013096920007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 540 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 351 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 563 089 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 536 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 292 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 555 926 $ Poids 89 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 528 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 700 698 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 356 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 587 395 $ Poids 82 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 277 $ Poids 80 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 265 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +325 $ | 70 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 581 943 $ Poids 79 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 700 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 602 438 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 518 753 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.