688 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013096920109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 540 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 532 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 343 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 563 382 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 852 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 274 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 556 224 $ Poids 90 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 541 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 701 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 373 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 587 680 $ Poids 81 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 283 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +325 $ | 70 419 $ Poids 79 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 582 243 $ Poids 79 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 708 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 602 748 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 733 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 519 024 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.