157 Rue MCDUFF · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013096920134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 310 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 529 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 498 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 669 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 337 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 536 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 670 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 574 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 88 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 844 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 577 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 332 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 561 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 256 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 293 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 931 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +923 $ | 90 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 467 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.