154 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 183,4 m² · constr. 1978 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 457 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
60013096920486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 184 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 311 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 703 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 673 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 619 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 701 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 531 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 631 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 507 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 720 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 363 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 611 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 411 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 685 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 815 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 780 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 511 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 748 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 982 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 831 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 443 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 259 649 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.