150 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
60013096920834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 267 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 557 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 20 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 932 $ Poids 96 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 294 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 478 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 694 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 344 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 582 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 627 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 597 198 $ Poids 82 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 576 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 576 393 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 124 $ Poids 80 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 568 576 $ Poids 80 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 307 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 769 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.