149 Rue MCDUFF · Repentigny
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 111,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 355 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
60013096920890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 235 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 635 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 414 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 80 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 668 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 393 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 28 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 864 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 682 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 711 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 700 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 203 598 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.