153 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096920899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013096920899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 76 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 730 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 62 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 133 $ Poids 98 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 79 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 200 894 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 265 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 577 023 $ Poids 93 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 499 $ Poids 91 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 588 326 $ Poids 88 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 626 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 101 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 410 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 268 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 393 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 600 891 $ Poids 82 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 317 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 597 469 $ Poids 81 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 244 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 325 $ Poids 78 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 341 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 020 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.