159 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096921302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
60013096921302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 150 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 210 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 344 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 334 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 687 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 618 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 101 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 266 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 701 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 659 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 657 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 070 $ Poids 72 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 834 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 672 526 $ Poids 72 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 331 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 606 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.