160 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096921445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013096921445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 82 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 545 723 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 933 $ Poids 97 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 324 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 568 842 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 153 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 198 103 $ Poids 87 % |
| 6 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 202 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 979 $ Poids 86 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 579 951 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 441 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 592 933 $ Poids 81 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 587 709 $ Poids 80 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 353 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 596 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 707 823 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 482 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 265 427 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.