157 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096921491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60013096921491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 87 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 714 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 99 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 890 $ Poids 98 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 308 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 567 875 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 566 $ Poids 91 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 126 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 746 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 234 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 561 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 586 582 $ Poids 82 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 405 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 591 932 $ Poids 82 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 457 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 264 964 $ Poids 80 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 557 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 706 778 $ Poids 80 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 328 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 939 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.