156 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096921852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013096921852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 106 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 354 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 615 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 302 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 49 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 450 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 100 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 300 $ Poids 86 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 759 $ Poids 86 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 228 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 133 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 277 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 596 214 $ Poids 78 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 653 $ Poids 76 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 433 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 276 918 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 430 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 649 697 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.