157 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 162,8 m² · constr. 1979 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096921878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
60013096921878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 508 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 595 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 246 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 295 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 664 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 669 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 587 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 785 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 636 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 883 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 751 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 526 045 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 357 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 401 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 591 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 952 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 792 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 321 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 579 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.