701 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096922384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013096922384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 443 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 568 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 750 482 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 827 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 808 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 950 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 720 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 469 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 566 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 865 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 813 926 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 832 $ Poids 56 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 161 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 637 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 502 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 322 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 282 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 839 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.