703 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096922476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
60013096922476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 241 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 211 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 230 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 689 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 479 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 627 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 133 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 605 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 182 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 374 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 607 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 660 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 550 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 281 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 898 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 674 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.