705 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 175,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096922618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
60013096922618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 343 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 305 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 460 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 618 958 $ Poids 84 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 688 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 608 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 815 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 661 151 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 268 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 600 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 450 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 708 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 493 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 673 430 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 532 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 735 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 929 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 463 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 698 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 771 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.