163 Rue MOISAN · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096922926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013096922926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 115 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 548 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 339 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 571 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 570 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 81 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 564 292 $ Poids 92 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 503 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 507 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 615 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 704 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 710 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 228 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 199 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 564 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +16 236 $ | 596 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 474 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 429 $ Poids 74 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 519 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +12 028 $ | 266 911 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.