749 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 138,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096923852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013096923852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 238 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 724 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 160 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 614 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 840 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 782 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 917 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 788 357 $ Poids 62 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 553 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 838 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 159 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 971 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 699 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 544 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 550 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 814 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 478 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 551 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 924 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.