745 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096923860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60013096923860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 63 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 530 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 365 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 553 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 551 117 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 492 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 490 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 739 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 688 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 864 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 591 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 501 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 536 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 597 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 577 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 314 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 636 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.