872 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 126,9 m² · constr. 1994 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096928146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013096928146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 49 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 448 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 537 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 744 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 39 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 514 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 801 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 478 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 714 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 859 033 $ Poids 69 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 787 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 755 189 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 331 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 563 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 664 656 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.