876 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 150,6 m² · constr. 1996 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096928265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013096928265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 435 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 589 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 807 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 636 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 625 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 37 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 631 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 534 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 656 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 398 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 799 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 826 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 466 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 813 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 859 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 672 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 766 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 724 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.