893 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 126,9 m² · constr. 1995 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096928949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013096928949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 58 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 575 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 368 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 540 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 748 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 841 $ Poids 79 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 64 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 526 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 804 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 480 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 491 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 11 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 110 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 802 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 862 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 873 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 758 889 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.