863 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 127,6 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096929101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013096929101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 80 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 454 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 539 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 519 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 746 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 555 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 74 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 479 392 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 568 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 803 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 76 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 634 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 757 083 $ Poids 67 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 756 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 861 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 666 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.