402 Rue GALILEE · Repentigny
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 198,6 m² · constr. 2002 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096929206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60013096929206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 584 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 763 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 366 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 832 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 689 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 632 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 701 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 798 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 950 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 306 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 747 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 835 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 689 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 735 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 667 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 711 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 351 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 664 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 566 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +38 943 $ | 778 911 $ Poids 54 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 982 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 735 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 721 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 732 749 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.