398 Rue GALILEE · Repentigny
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 144,8 m² · constr. 2001 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096929224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
60013096929224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 448 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 591 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 29 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 738 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 99 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 632 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 810 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 807 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 829 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 815 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 459 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 717 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 555 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 659 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 726 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 769 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 705 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 630 011 $ Poids 56 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 586 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 690 637 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.