148 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096930002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013096930002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 130 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 251 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 569 044 $ Poids 95 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 826 $ Poids 93 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 60 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 072 $ Poids 90 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 942 $ Poids 88 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 569 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 587 781 $ Poids 86 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 341 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 593 069 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 374 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 265 457 $ Poids 82 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 466 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 708 199 $ Poids 82 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 301 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 562 370 $ Poids 82 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 316 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 076 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.