151 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 174,4 m² · constr. 1978 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096930067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
60013096930067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 151 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 303 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 570 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 614 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 426 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 683 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 666 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 604 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 763 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 656 035 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 812 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 393 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 595 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 549 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 703 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 470 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 668 476 $ Poids 59 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 565 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 730 430 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 768 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 763 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 693 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.