146 Rue MENTANA · Repentigny
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 134,1 m² · constr. 1978 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096930171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013096930171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 649 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 767 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 466 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 709 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 389 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 601 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 654 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 820 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 718 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 685 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 391 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 976 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 773 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 806 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 583 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 798 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 236 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 539 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 767 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.