687 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096930391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013096930391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 43 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 148 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 724 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 44 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 191 $ Poids 96 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 214 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 580 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 801 $ Poids 91 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 308 $ Poids 91 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 263 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 142 $ Poids 88 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 599 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 330 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 270 140 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 284 $ Poids 81 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 342 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 603 870 $ Poids 81 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 315 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 137 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.