150 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 311,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 469 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096930449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
60013096930449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 418 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 337 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 626 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 109 431 $ Poids 57 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 433 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 487 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 998 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 850 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 941 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 323 947 $ Poids 43 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 754 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 419 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 844 753 $ Poids 39 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +93 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 944 361 $ Poids 38 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 809 041 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 016 482 $ Poids 33 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 847 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 962 724 $ Poids 33 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 788 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 884 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 686 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.