148 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 174,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096930659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013096930659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 138 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 305 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 614 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 617 661 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 482 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 687 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 727 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 607 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 825 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 659 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 934 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 431 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 599 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 595 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 707 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 530 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 672 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 721 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −44 448 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 767 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 622 569 $ Poids 56 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 621 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 734 297 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.