155 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 125,6 m² · constr. 1978 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096931086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
60013096931086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 581 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 342 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 687 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 256 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 591 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 794 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 729 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 745 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 398 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 835 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 129 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 859 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 563 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 870 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 549 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 940 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 751 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 972 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 626 379 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.