153 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096931255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013096931255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 183 $ Poids 98 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 250 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 568 167 $ Poids 96 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 447 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 112 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 773 $ Poids 89 % |
| 6 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 171 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 561 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 045 $ Poids 83 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 419 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 265 087 $ Poids 81 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 468 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 592 216 $ Poids 80 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 586 882 $ Poids 80 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 592 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 707 134 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.