144 Rue MINERVE · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096931853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013096931853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 63 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 145 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 138 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 405 $ Poids 97 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 188 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 571 381 $ Poids 96 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 93 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 869 $ Poids 92 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 347 $ Poids 89 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 361 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 266 442 $ Poids 83 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 193 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 564 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 694 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 476 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 595 343 $ Poids 79 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 159 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 552 318 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 670 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.