158 Rue MOISAN · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013096932020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 167 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 206 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 56 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 613 206 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 227 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 673 822 $ Poids 85 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 295 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 593 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 831 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 470 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 275 656 $ Poids 77 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 612 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 571 586 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.