161 Rue MOISAN · Repentigny
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 154,2 m² · constr. 1983 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013096932085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 506 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 592 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 437 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 309 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 294 121 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 957 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 746 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 782 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 833 924 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 522 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 475 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 587 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 778 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 715 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 585 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 901 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 630 319 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 787 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 870 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.