741 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 398 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
60013096932128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 161 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 243 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 212 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 515 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 132 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 110 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 707 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 478 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 542 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 547 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 664 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 794 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 202 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 339 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 612 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.