159 Rue MOISAN · Repentigny
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 198,9 m² · constr. 1978 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013096932254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 537 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 270 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 614 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 699 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 293 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 324 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 831 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 808 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 749 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 710 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 759 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 333 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 637 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 849 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 704 080 $ Poids 62 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 714 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 690 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 532 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 713 786 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 726 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 645 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 839 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 650 350 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.