157 Rue MOISAN · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013096932443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 186 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 204 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 80 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 278 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 589 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 609 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 474 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 522 357 $ Poids 85 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 108 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 651 $ Poids 82 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 180 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 669 463 $ Poids 82 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 419 $ Poids 81 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 460 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 273 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 567 969 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.