721 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
60013096932665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 72 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 278 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 543 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 693 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 677 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 443 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 725 $ Poids 74 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 797 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 844 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 497 119 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 908 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 501 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 251 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 528 033 $ Poids 66 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 577 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 568 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.