717 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
60013096932775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 81 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 542 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 267 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 549 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 107 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 438 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 687 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 684 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 788 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 588 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 832 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 502 578 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 575 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 574 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 515 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 807 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.