769 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096933279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013096933279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 556 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 342 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 201 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 428 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 514 552 $ Poids 90 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 408 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 580 236 $ Poids 88 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 117 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 674 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 677 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 66 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 769 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 594 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 270 233 $ Poids 76 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 560 218 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 618 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 600 616 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.