704 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096933631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
60013096933631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 21 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 324 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 550 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 161 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 527 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 548 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 419 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 488 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 748 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 685 804 $ Poids 75 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 851 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 589 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 864 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 503 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 534 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 553 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 628 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 575 309 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.