160 Rue MONTARVILLE · Repentigny
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096933793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013096933793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 34 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 531 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 338 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 554 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 320 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 395 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 491 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 919 $ Poids 77 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 775 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 690 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 537 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 859 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 506 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 873 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 593 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 525 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 259 265 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 583 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 338 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.